NOWY BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY 7 km od obwodnicy Opola

Przedstawiam ofertę sprzedaży nowego budynku biurowo-magazynowego znajdującego się w bliskiej odległości od Opola o powierzchni użytkowej 255,76 m2

Obiekt składa się z dwóch kondygnacji i został wybudowany na działce o powierzchni 46,32 arów składającej się z części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową (ok. 16 arów) oraz części przeznaczonej pod produkcję i usługi (ok. 30 arów)

W skład najniższej kondygnacji (parteru) wchodzą :

- powierzchnia magazynowa z bramą wjazdową o pow. 54,69 m2,

- warsztat aktualnie wykorzystywany na biuro o pow. 33,22 m2,

- kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt AGD (lodówka, mikrofalówka, zmywarka),

- 2 pomieszczenia techniczne,

- łazienka z prysznicem i WC,

- wiatrołap,

- holl.

W skład wyższej kondygnacji (piętra) na które prowadzą okazałe schody ze szklaną balustradą wchodzą :

- trzy duże pokoje (31,84m2; 24,69 m2; 27,53 m2) ,

- kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt AGD (kuchenka, piekarnik, zmywarka),

- 2 pomieszczenia techniczne,

- łazienka z prysznicem i WC,

- holl.

Dwa niezależne wejścia do budynku sprzyjają podziałowi obiektu na dwa niezależne obszary umożliwiające wynajem jednej części (również na cele mieszkalne) przy jednoczesnym prowadzeniu działalności w drugiej części.

W budynku zastosowano :

- ogrzewanie na drewno,

- system rekuperacji,

- klimatyzację,

- fotowoltaika.

Całość wykończona materiałami bardzo wysokiej jakości.

Przy budynku znajduje się 5 miejsc parkingowych. Z racji wielkości działki istnieje możliwość wykonania dodatkowych miejsc postojowych.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą na żywo i samodzielnej oceny jej potencjału.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Technologia wykonania: murowana

Liczba pokoi: 13

Rok budowy: 2022

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: wodociąg

Typ parkingu: parking niestrzeżony

Stan lokalu: bardzo dobry

Oświetlenie: inne

Kształt działki: prostokąt

Konstrukcja: murowana

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: siatka

Typ wjazdu: poziom 0

Przeznaczenie: usługowe

DANE KONTAKTOWE:

LINK DO OFERTY:
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.