Jeśli poszukujesz domu, z rodzinną, ciepłą atmosferą, a zarazem funkcjonalnego, doskonale zaprojektowanego i wybudowanego przy użyciu materiałów najwyższej klasy, to ta oferta z pewnością spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Nietuzinkowy dom usytuowany w miejscowości Węgry 10km od Opola. W którym emanuje ciepła, pełna miłości, rodzinna atmosfera. Co sprawia, że przebywając w nim można poczuć się dobrze i bezpiecznie. Gotowy do zamieszkania w pełni wyposażony trzy kondygnacyjny o pow. całkowitej 390 m2. Dom wybudowany przez właścicieli w 2000 roku na własny użytek z najlepszej jakości materiałów, tak aby mógł służyć na długie lata. Wyróżnia się bardzo przestrzennymi i jasnymi pomieszczeniami. A także praktycznymi rozwiązaniami technicznymi, które zadowolą najbardziej wymagających.

Opis pomieszczeń:

Parter:
hol z szeroką klatką schodową (17m2)
kuchnia otwarta na jadalnie oraz przestronnym salon z kominkiem (60m2) z wyjściem na ogród,
spiżarnia (2,5m2),
duży gabinet (29m2),
łazienka z kabiną i WC (4,80m2),
garderoba (22m2)
garaż na 2 samochody (35m2),

Piętro:
hol z klatką schodową (22m2),
duża sypialnia z balkonem (16m2),
garderoba (7m2),
pokój kąpielowy z jacuzzi i kabiną prysznicową (8,20m2)
przestrzeń (35m2) składająca się z sypialni, salonu, kuchni z dużym balkonem oraz łazienki, tworzącej osobne mieszkanie, z możliwością powiększenia o przestrzeni poprzez adaptacje strychu (60m2). Co daje możliwość stworzenia niezależnego mieszkania o powierzchni 95m2 z osobnym wejściem, które może być wykorzystane pod działalności, wynajem.

Przyziemie:
Kotłownia (22m2) w której znajduje się kocioł olejowy oraz zbiornik na wodę ogrzewaną systemem solarnym, pomieszczenie gospodarcze (9,30m2)
pomieszczenie, w którym można zaaranżować saunę z łazienką (10m2)
dwa pomieszczenia (44m2m i 28,50m2) do własnej aranżacji np. na siłownię, sale bilardową, strefę relaksu bądź dodatkowe sypialnie.

Powierzchnia całkowita domu: 390m2/450m2 uwzględniając powrzchnie strychu
Powierzchnia użytkowa domu: 302m2
Powierzchnia działki: 1497m2
Garaż: 35,40
Strych około 60m2 (dodatkowa przestrzeń do adaptacji na przestrzeń mieszkalną)

Wyposażenie domu:
Kominek o mocy 13kw - cały system kominowy budowany przez Zduna
Wanna z hydro masarzem, dwuosobowa - Jacuzzi Victory spa
Kabiny prysznicowe marki Kermi szklane
Rolety okienne sterowane elektrycznie
Kocioł grzewczy olejowy Viessmann Vitola 300
System solarny Viessmann Vitosol 200, 9m2 ze zbiornikiem na wodę Viessmann Vitocell 333 o pojemności 750l
Odkurzacz centralny
Bramy garażowe i w ogrodzeniu sterowane pilotem firmy Wiśniowski
Studnia głębinowa z systemem nawadniania ogrodu system Prest Control
Instalacja alarmowa
Ogrzewanie podłogowe w częściach wyłożonych płytkami
Drenaż wokół domu
Wentylacja pomieszczeń; w części grawitacyjna, a w części mechaniczna

Dom jest bardzo jasny i ciepły, dzięki wykorzystanym technologiom oraz projektowi nie nagrzewa się w lecie, a w zimie nie traci ciepła: Mury zostały wzniesione z cegły porotherm 45cm i ocieplone wełną 5cm. Tynki wewnętrzne wapienne, natomiast zewnętrzne mineralne, porastające bujną winoroślą, co nadaje bryle budynku niepowtarzalny urok. Całość została przykryta dachówką ceramiczną.

Otoczenie:
Dom usytuowany na działce 15 arowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych o przyjaznej architekturze. Na całym terenie zagospodarowany ogród z drzewami i krzewami które tworzą przyjazną przestrzeń. Ogrodzenie metalowe obsadzone pięknym dorodnym Cyprysem Lawsona, który otula przestrzeń ogrodu soczystą zielenią zapewniając prywatność i intymność. Na terenie znajduje się klimatyczna altana z miejscem na ognisko, przy którym można spędzić wiele przyjemnych i miłych wieczorów w gronie najbliższych. Na uboczu stoi się także mały przytulny domek ogrodowy. Jest też placyk wyłożony kostkom brukową, na rozłożenie basenu w czasie gorących letnich dni.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduję się w miejscowości Węgry 10km od Opola.
Dojazd do Opola zajmuje około 10 minut samochodem
Najbliższe sklepy spożywcze znajduje się kilkaset metrów od domu.
Okolica domu jest bardzo spokojna, zielona, nieopodal znajduję się las (około 200m), około 6min. drogi do Jeziora Turawskiego, 2min. do rzeki Mała Panew.

Zalety:
- bardzo pozytywna energia
- dobra lokalizacja
- gotowe do wejścia
- duży potencjał
- bliskość natury
- wysoka jakość
- rozsądna cena

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń, porozmawiamy przy kawie i omówimy wszystkie szczegóły, żeby to była jedna z najlepszych inwestycji w Twoim życiu.

Więcej zdjęć znajdziesz tutaj:
=IwAR1n9qLFut3gP8VMoT62vSuxV_oWh1K79-nC1jizx4oQlbk6GJfW3bbNvmU